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我們一直在努力

——文鼎苑交房小記

2019年11月21日對(duì)于臺(tái)州高速公路房地產(chǎn)公司的每一位員工來說是個(gè)具有特別意義和值得紀(jì)念的一天。

文鼎苑項(xiàng)目從2013年2月21日競(jìng)拍得出讓地塊開始，直到2019年11月21日交房，總歷時(shí)6年10個(gè)月。

項(xiàng)目從剛開始拆遷難一直到2016年11月27日才開始動(dòng)工，中間設(shè)計(jì)修改過多次，大大小小的設(shè)計(jì)修改會(huì)議不計(jì)其數(shù)。修改設(shè)計(jì)的目的是為了讓產(chǎn)品能夠迎合市場(chǎng)需求，讓產(chǎn)品更暢銷。設(shè)計(jì)修改前，當(dāng)時(shí)辦公室人員還去其他開發(fā)商售樓處做市場(chǎng)調(diào)查，市場(chǎng)上哪一類戶型面積的商品房更暢銷。就這樣，多次修改，設(shè)計(jì)藍(lán)圖也堆成了小山。直到2016年11月27日，項(xiàng)目終于開始動(dòng)工，工程施工過程比較順利。文鼎苑的銷售也是讓我們滿懷喜悅，一開盤就被一搶而空。終于我們等到了2019年11月21日交房的時(shí)間。

不過在交房前一段時(shí)間發(fā)生了一些小插曲，文鼎苑業(yè)主群有業(yè)主提出綠化建議。銷售部經(jīng)理向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)后，房產(chǎn)公司現(xiàn)任總經(jīng)理羅小將提出做好小區(qū)品質(zhì)，讓業(yè)主滿意的宗旨。工程部人員積極響應(yīng)號(hào)召，讓綠化公司不斷調(diào)整修改，將花壇的小樹苗改成大樹，其他一些細(xì)節(jié)也經(jīng)過了調(diào)整，務(wù)必讓業(yè)主滿意。11月21日，小區(qū)終于以優(yōu)美整潔的形態(tài)迎來了交房之日。

房地產(chǎn)公司由于人員不多，每逢遇開工、開盤、交房這樣的大日子，公司全體員工出動(dòng)是種常態(tài)。作為辦公室一員，我先被安排到最后送智能鎖這一環(huán)節(jié)。由于21日22日兩天是工作日，過來交房的業(yè)主我們還接待的過來。23日周六是休息天，業(yè)主們都集中在這天過來交房，并且?guī)Я艘患依闲∵^來，交房現(xiàn)場(chǎng)一下子人員爆滿。有業(yè)主等待驗(yàn)房時(shí)間太久難免有不滿情緒，我也被領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)調(diào)到工程驗(yàn)房接待處。焦躁不安的業(yè)主們個(gè)個(gè)爭著要先驗(yàn)房，場(chǎng)面一時(shí)有些失控。此時(shí)副總經(jīng)理彭?xiàng)钴娪H自上陣發(fā)鑰匙，讓工程人員帶業(yè)主去驗(yàn)房。驗(yàn)房問題解決之后，由于財(cái)務(wù)部缺人，領(lǐng)導(dǎo)又安排我去財(cái)務(wù)結(jié)算處幫忙。財(cái)務(wù)結(jié)算處要向業(yè)主收物業(yè)維修基金和購房面積差價(jià)，要很有耐心地向業(yè)主解釋，遇到有些第一次買商品房的業(yè)主就更需要耐心了。比如有業(yè)主問為什么不把面積差像公告一樣貼墻上呢。面對(duì)各種奇怪的問題，我們都要耐心解釋。不僅需要耐心，還需要強(qiáng)大的知識(shí)儲(chǔ)備。有業(yè)主還提出房產(chǎn)公司開發(fā)票必須要為他繳納多少稅的問題，這不僅涉及到財(cái)務(wù)知識(shí)還涉及到法律問題。此時(shí)作為一個(gè)房產(chǎn)人特備需要學(xué)習(xí)方方面面的知識(shí)，如果僅局限于自己的專業(yè)還真得是難以回答這些業(yè)主們的各種刁鉆問題。

最后，經(jīng)過6天時(shí)間的集中交房，文鼎苑累計(jì)交房605戶，交房率達(dá)到了87%。此后有位建設(shè)局工作人員向我詢問文鼎苑還有沒房子賣，她想買一套。我很遺憾地告知對(duì)方，我們的房子早就賣光了，同時(shí)也欣慰我們的努力得到了社會(huì)各界人士的認(rèn)可。

不管是個(gè)人還是房產(chǎn)公司，我們一直在努力，努力讓自己滿意，努力讓業(yè)主滿意。今后我們也將繼續(xù)努力。